Dienstleistungen

Kauf und Verkauf von Gebrauchtimmobilien an der Costa del Sol

Wohnungen, Penthäuser, Chalets, Reihenhäuser, Villen und Landhäuser in Málaga und Provinz

Für Käufer

Gebrauchtimmobilien in der Axarquía kaufen

Der Kauf einer Gebrauchtimmobilie ist die beste Option für diejenigen, die eine bezugsfertige Immobilie suchen oder eine Immobilie ohne die üblichen Wartezeiten eines Neubaus erwerben möchten. Der Käufer kann die Immobilie besichtigen, ihren Erhaltungszustand prüfen, die Umgebung kennenlernen und vor dem Kauf eine sichere Entscheidung treffen.

Bei Landhäusern und rustikalen Fincas ist der Gebrauchtmarkt praktisch die einzige Alternative. Die Bauvorschriften beschränken den Bau neuer Wohnungen auf rustikalem Boden, weshalb diese Art von Immobilien größtenteils auf dem Gebrauchtmarkt zu finden ist.

Mit uns verkaufen

Ihre Immobilie mit KOSTA95 Real Estate verkaufen

Wenn Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie an der Costa del Sol zu verkaufen, entwickeln wir eine auf jede Immobilie und jeden Käufertyp zugeschnittene Marketingstrategie.

01

Professionelle Bewertung

Der Prozess beginnt mit einer professionellen Bewertung, basierend auf der aktuellen Marktsituation, den Merkmalen der Immobilie und vergleichbaren Verkäufen in der Region.

02

Dokumentation und Berichterstattung

Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen vor und erstellen eine professionelle Fotoreportage Ihrer Immobilie.

03

Verbreitung und Vermarktung

Wir verbreiten die Immobilie über unsere Website, die wichtigsten nationalen und internationalen Immobilienportale, soziale Netzwerke und unser Portfolio an Käufern und Investoren.

04

Abschluss der Transaktion

Die Verkaufszeit hängt von Faktoren wie Preis, Lage, Erhaltungszustand und der bestehenden Nachfrage ab. Unserer Erfahrung nach werden viele Transaktionen innerhalb von etwa zwei bis sechs Monaten abgeschlossen. Einige exklusiv vermarktete und korrekt bewertete Immobilien haben jedoch dank einer effektiven Marketingstrategie und unseres aktiven Käuferportfolios bereits innerhalb einer Woche einen Käufer gefunden.

Vor der Unterschrift

Kosten, Steuern und rechtliche Aspekte

Der Kauf einer Gebrauchtimmobilie in Andalusien ist mit einer Reihe von Steuern und Kosten verbunden, die vor der Formalisierung der Transaktion wichtig sind. Die wichtigsten sind:

Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % des Kaufpreises.

Notarkosten.

Eintragung ins Grundbuch.

Verwaltungsgebühren, falls zutreffend.

Gutachten, falls eine Hypothekenfinanzierung beantragt wird.

Als Richtwert empfiehlt es sich, zwischen 8 % und 11 % zusätzlich zum Kaufpreis für die Deckung der mit der Transaktion verbundenen Steuern und Kosten zu kalkulieren. Der endgültige Betrag hängt vom Wert der Immobilie und den spezifischen Umständen jedes Kaufs und Verkaufs ab.

Im Falle des Verkäufers können die wichtigsten Ausgaben und Steuern die kommunale Wertzuwachssteuer und die Kapitalertragsteuer umfassen, abhängig von der jeweiligen Situation.

Bei KOSTA95 Real Estate erstellen wir vor der Unterschrift eine personalisierte Berechnung aller Kosten, damit Sie von Anfang an den Gesamtbetrag der Investition kennen. Darüber hinaus arbeiten wir mit spezialisierten Anwälten und Steuerberatern zusammen, einschließlich Experten für nicht ansässige Käufer und Verkäufer, und bieten einen umfassenden Service während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses.

Unser Ziel ist es, die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu maximieren, wirklich interessierte Käufer anzuziehen und den bestmöglichen Preis in der kürzestmöglichen Zeit, die der Markt zulässt, zu erzielen.

Sprechen wir

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