Comprar una propiedad en la Costa del Sol

Propiedades en venta

¿Estás pensando en vender tu propiedad en la Costa del Sol?

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Comprar una vivienda en España puede ser sencillo cuando cuentas con el asesoramiento adecuado. Acompañamos a compradores nacionales e internacionales en cada etapa del proceso: desde definir qué buscas hasta firmar en notaría y asentarte en tu nueva vida.

 

Nuestra cartera activa cubre apartamentos, áticos, chalets, casas de campo y terrenos desde Rincón de la Victoria hasta Nerja, con especial presencia en Torre del Mar, Torrox Costa, Caleta de Vélez y el entorno de Baviera Golf. No obstante, también acompañamos a nuestros clientes en operaciones inmobiliarias en otras zonas de la Costa del Sol cuando la oportunidad o sus necesidades así lo requieren. Además de nuestra cartera propia, trabajamos con una amplia red de colaboradores y profesionales del sector que nos permite acceder a oportunidades exclusivas y propiedades que no siempre están disponibles en los portales inmobiliarios.

Cómo trabajamos

Proceso de compra para residentes

Te presentamos una selección de viviendas adaptada a tu presupuesto, zona de interés y necesidades. Sin perder tiempo en opciones que no encajan contigo.

Organizamos las visitas de forma eficiente para que puedas comparar varias propiedades y tomar decisiones con mayor claridad.

Te asesoramos sobre el valor real de mercado y negociamos las mejores condiciones para proteger tus intereses.

Es un acuerdo jurídicamente vinculante entre comprador y vendedor que formaliza el compromiso de compraventa antes de la firma ante notario. En él se fijan el precio, los plazos y las condiciones de la operación. Te asesoramos y revisamos toda la documentación antes de su firma. 

Defendemos tus intereses en cada negociación. Te informamos de cada oferta con nuestra recomendación razonada sobre si aceptar, contra-proponer o esperar para conseguir el mejor resultado.

Coordinamos todos los aspectos necesarios para llegar a la firma con total seguridad: preparación de documentación, coordinación con notaría, abogados, gestores y entidades financieras, así como la organización de los medios de pago. Nos aseguramos de que todo esté correctamente preparado para formalizar la compraventa y realizar la entrega de llaves.

Proceso de compra para extranjeros

Comprar una vivienda en España siendo extranjero implica una serie de trámites legales, fiscales y administrativos que pueden resultar complejos si no conoces el sistema. En KOSTA95 Real Estate facilitamos todo el proceso, coordinando cada gestión para que puedas comprar con total tranquilidad, seguridad y transparencia.

Contamos con una amplia experiencia trabajando con compradores internacionales y conocemos las necesidades específicas de cada cliente. Gestionamos cada fase de la operación en tu idioma, coordinando abogados, entidades bancarias, notarios y asesores fiscales para que no tengas que preocuparte por la burocracia ni por las diferencias administrativas entre países.

El Número de Identificación de Extranjero es imprescindible para firmar escritura, abrir cuenta bancaria y tributar en España. Gestionamos la solicitud presencial en la Oficina de Extranjeros de Málaga o por poderes desde tu país de origen.

Te asesoramos en la apertura de una cuenta bancaria en España y revisamos las condiciones, comisiones y productos asociados para que puedas elegir la opción más adecuada.

Un poder notarial es una forma sencilla y segura de autorizar a un representante para realizar gestiones en tu nombre. Puede otorgarse tanto en España como en tu país de residencia y evita desplazamientos innecesarios para la firma de documentos o la realización de determinados trámites. Gracias a este sistema podemos gestionar desde la obtención del NIE hasta la firma de la compraventa, el pago de impuestos, la inscripción en el Registro de la Propiedad o los cambios de suministros, siempre manteniéndote informado y actuando únicamente con tu autorización.

Te ayudamos a comprender y cumplir todas las obligaciones fiscales derivadas de la compra de una vivienda en España. Colaboramos con asesores fiscales especializados que hablan tu idioma y te ofrecen un asesoramiento claro y personalizado, gestionando todos los trámites necesarios con total seguridad y transparencia.

Inversión inmobiliaria

La Costa del Sol se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en Europa. Sus precios siguen siendo competitivos frente a la Costa del Sol Occidental, disfruta de un microclima privilegiado durante todo el año, se encuentra a solo 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga y mantiene una demanda residencial e internacional en constante crecimiento.

En la Costa del Sol, zonas como Torre del Mar, Torrox Costa, Caleta de Vélez, Nerja y Rincón de la Victoria ofrecen rentabilidades brutas en alquiler residencial que pueden situarse entre el 4,5 % y el 7 % anual, dependiendo de la ubicación y del tipo de inmueble. A ello se suma un sólido potencial de revalorización gracias al desarrollo urbanístico de la zona y al creciente interés de compradores nacionales e internacionales.

En KOSTA95 analizamos cada oportunidad de inversión de forma individual para ayudarte a identificar propiedades con verdadero potencial de rentabilidad y revalorización.

No queremos que compres más, sino que inviertas mejor.

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Comprar obra nueva

Descubre las mejores oportunidades para comprar obra nueva en la Costa del Sol, con especial atención a la costa este, desde Rincón de la Victoria hasta Nerja. En KOSTA95 colaboramos directamente con promotoras de toda la zona para ofrecerte información actualizada, asesoramiento independiente y una selección de viviendas adaptada a tus necesidades, estilo de vida y presupuesto. Analizamos contigo aspectos clave como la ubicación, las calidades, la orientación, el precio, los plazos de entrega y las condiciones de compra, y te acompañamos durante todo el proceso, desde la elección de la promoción y la reserva hasta la entrega de llaves.
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