{"id":20643,"date":"2026-07-27T12:51:52","date_gmt":"2026-07-27T10:51:52","guid":{"rendered":"https:\/\/kosta95.solbyte.dev\/gebrauchtimmobilien\/"},"modified":"2026-10-13T15:34:56","modified_gmt":"2026-10-13T13:34:56","slug":"gebrauchtimmobilien","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/kosta95.solbyte.dev\/de\/gebrauchtimmobilien\/","title":{"rendered":"Gebrauchtimmobilien"},"content":{"rendered":"\t\t
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\nDienstleistungen<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Kauf und Verkauf von Gebrauchtimmobilien an der Costa del Sol\n<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wohnungen, Penth\u00e4user, Chalets, Reihenh\u00e4user, Villen und Landh\u00e4user in M\u00e1laga und Provinz<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"wohnungsverkauf\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n
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F\u00fcr K\u00e4ufer<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Gebrauchtimmobilien in der Axarqu\u00eda<\/em> kaufen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Der Kauf einer Gebrauchtimmobilie ist die beste Option f\u00fcr diejenigen, die eine bezugsfertige Immobilie suchen oder eine Immobilie ohne die \u00fcblichen Wartezeiten eines Neubaus erwerben m\u00f6chten. Der K\u00e4ufer kann die Immobilie besichtigen, ihren Erhaltungszustand pr\u00fcfen, die Umgebung kennenlernen und vor dem Kauf eine sichere Entscheidung treffen. <\/p><\/div><\/div>

Bei Landh\u00e4usern und rustikalen Fincas ist der Gebrauchtmarkt praktisch die einzige Alternative. Die Bauvorschriften beschr\u00e4nken den Bau neuer Wohnungen auf rustikalem Boden, weshalb diese Art von Immobilien gr\u00f6\u00dftenteils auf dem Gebrauchtmarkt zu finden ist. <\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Immobilienagentur\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n
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Mit uns verkaufen<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ihre Immobilie mit KOSTA95 Real Estate verkaufen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wenn Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie an der Costa del Sol zu verkaufen, entwickeln wir eine auf jede Immobilie und jeden K\u00e4ufertyp zugeschnittene Marketingstrategie.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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01<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Professionelle Bewertung<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n
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Der Prozess beginnt mit einer professionellen Bewertung, basierend auf der aktuellen Marktsituation, den Merkmalen der Immobilie und vergleichbaren Verk\u00e4ufen in der Region.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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02<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Dokumentation und Berichterstattung<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n
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Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen vor und erstellen eine professionelle Fotoreportage Ihrer Immobilie.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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03<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Verbreitung und Vermarktung<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n
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Wir verbreiten die Immobilie \u00fcber unsere Website, die wichtigsten nationalen und internationalen Immobilienportale, soziale Netzwerke und unser Portfolio an K\u00e4ufern und Investoren.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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04<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Abschluss der Transaktion<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Die Verkaufszeit h\u00e4ngt von Faktoren wie Preis, Lage, Erhaltungszustand und der bestehenden Nachfrage ab. Unserer Erfahrung nach werden viele Transaktionen innerhalb von etwa zwei bis sechs Monaten abgeschlossen. Einige exklusiv vermarktete und korrekt bewertete Immobilien haben jedoch dank einer effektiven Marketingstrategie und unseres aktiven K\u00e4uferportfolios bereits innerhalb einer Woche einen K\u00e4ufer gefunden. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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Vor der Unterschrift<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Kosten, Steuern und rechtliche Aspekte<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Der Kauf einer Gebrauchtimmobilie in Andalusien ist mit einer Reihe von Steuern und Kosten verbunden, die vor der Formalisierung der Transaktion wichtig sind. Die wichtigsten sind: <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tGrunderwerbsteuer (ITP): 7 % des Kaufpreises.\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tNotarkosten.\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tEintragung ins Grundbuch.\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tVerwaltungsgeb\u00fchren, falls zutreffend.\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tGutachten, falls eine Hypothekenfinanzierung beantragt wird.\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n
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Als Richtwert empfiehlt es sich, zwischen 8 % und 11 % zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis f\u00fcr die Deckung der mit der Transaktion verbundenen Steuern und Kosten zu kalkulieren.<\/b> Der endg\u00fcltige Betrag h\u00e4ngt vom Wert der Immobilie und den spezifischen Umst\u00e4nden jedes Kaufs und Verkaufs ab.<\/p><\/div><\/div>

Im Falle des Verk\u00e4ufers k\u00f6nnen die wichtigsten Ausgaben und Steuern die kommunale Wertzuwachssteuer<\/b> und die Kapitalertragsteuer<\/b> umfassen, abh\u00e4ngig von der jeweiligen Situation.<\/p><\/div><\/div>

Bei KOSTA95 Real Estate erstellen wir vor der Unterschrift eine personalisierte Berechnung aller Kosten, damit Sie von Anfang an den Gesamtbetrag der Investition kennen. Dar\u00fcber hinaus arbeiten wir mit spezialisierten Anw\u00e4lten und Steuerberatern zusammen, einschlie\u00dflich Experten f\u00fcr nicht ans\u00e4ssige K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer, und bieten einen umfassenden Service w\u00e4hrend des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses. <\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n

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Unser Ziel ist es, die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu maximieren, wirklich interessierte K\u00e4ufer anzuziehen und den bestm\u00f6glichen Preis in der k\u00fcrzestm\u00f6glichen Zeit, die der Markt zul\u00e4sst, zu erzielen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Sprechen wir<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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M\u00f6chten Sie Ihre Immobilie kaufen oder verkaufen?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Teilen Sie uns Ihre Situation mit, und wir helfen Ihnen unverbindlich beim n\u00e4chsten Schritt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tKontaktieren Sie uns<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wohnungen, Chalets und Landh\u00e4user in Torre del Mar, Torrox, Nerja, Caleta de V\u00e9lez und Rinc\u00f3n de la Victoria. Eigenes Portfolio in vier Sprachen. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20514,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"_acf_changed":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"class_list":["post-20643","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nGebrauchtimmobilien - KOSTA95 Real Estate<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Experten f\u00fcr Gebrauchtimmobilien an der Costa del Sol: Wohnungen, Chalets, Penth\u00e4user und Landh\u00e4user. 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